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房屋二胎銀行借款怎麼貸款比較會過件7月15日土拍地塊詳情表



  回顧2014年度已經過去的多場土拍,無疑是一個漸冷的過程。

  最大宗供地來自白沙洲,武漢土地市場網公開資料顯示,編號為P(2014)058號的商住用地位於洪山區白沙洲大道以西、八坦路以南,規劃用地性質為居住用地、商業設施用地,規劃總用地面積為13.25平方米(以實測為準),其中:控制規劃道路用地2.62萬平方米;規劃凈用地面積為10.63萬平方米,其中,控制居住用地面積為9.61萬平方米,容積率控制在2.57以內;規劃商業設施用地面積1.02萬平方米,容積率控制在3.0以內,記者據此估算,其居住總建築面積不超過246977平方米,商業總建築面積不超過30600平方米,總建築面積不超過277577平米,而其起拍總價為6.02億元,樓面地價起拍價為2203元/平米。從體量上來說,該地塊項目建成後在白沙洲片區稱不上大盤,但因靠近復地悅城、佳兆業金域天下等成熟熱銷項目,預計將引起部分開發商的關註。

  7月3日,武漢迎來瞭下半年度首場土拍,10宗地最終以3宗流拍、1宗競價、6宗底價成交的"戰績"清冷結束,總成交金額約27.1億,除聯投再拿地花山,北京國資巨頭北辰實業集團搶灘光谷東以外,該場土拍基本無爆點,對此,業內認為,無優質地塊推出是造成這種成交局面的主要原因。

編號P(2014)059號地塊規劃圖

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武漢今日推5宗地 後湖、白沙洲 祭出優質地

編號P(2014)060號地塊規劃圖

  而明日的地塊出讓則有可能讓土地市場略微回暖。5宗地中,分別有來自漢陽龍陽大道、江岸區後湖、洪山區白沙洲的3宗優質住宅及商住混合用地供應,另2宗供地則來自於蔡甸區。

  編號為P(2014)059號、位於江岸區後湖大道的商服用地凈用地面積為3.15萬平方米,起拍價4.5億元。據記者瞭解,該地塊緊鄰軌道交通1號線新榮村站,周邊有170萬方的福星惠譽紅橋城、規劃面積50萬方的中森華國際城等項目起底,前景可期。在該地塊所在的二七片,大型的商業項目僅有二七路東部購物公園,中森華集團打造的九門廣場號稱是武漢首傢情景式商業mall,由異國情調主題餐廳、民俗風情餐飲區、兒童體驗營、DIY智力坊、真冰溜冰場、真雪玩雪場、電玩、運動、休閑、SPA、國際影院等元素構成,但現階段尚未營業。折合凈用地面積及容積率,預計該商業用地的總建築面積將達近13萬方,由誰開發?規劃設計如何?能否較好的填補二七的商業留白?答案將在明天的土拍中揭曉。

  7月15日,武漢土拍市場將迎來下半年第二場土拍。據瞭解,此次土拍共計掛出讓5宗地塊,總凈用地面積22.57萬平方米,起拍總價達13.21億元,除瞭位於龍陽大道、編號為P(2014)058號的商業用地為現場掛牌出讓外,其餘4宗地采取網上掛牌形式出讓。

內容來自sina新聞

  此外,位於漢陽區龍陽大道與龍清路交匯處西北角、編號為P(2014)058號商業用地也將出現在明日的土拍市場上,該地塊凈用地面積僅6894平方米,起始價9020萬元,起始樓面地價2907元/平米。蔡甸區蔡甸街獨山村有2宗供地出讓,是繼續流拍還是低價成交?新浪樂居屆時將為您實時直播。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/16214290496.shtml

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