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  高度定在530米是功能需要

  據廣州塔官方介紹，塔頂488米觀景平臺是目前世界上最高的戶外觀景平臺，2013年6月榮獲吉尼斯世界紀錄。就南都記者親身觀感而言，這裡確實是俯瞰全城的最佳地點，不僅可以360度全方位無死角看遍廣州(這點東西塔都做不到，隻能從某一個角度俯瞰)，更重要的是觀景完全沒有阻隔，在東西塔要隔著一層玻璃幕墻，視線沒法完全通透。

  鄭傢純：我們主要是為瞭創造品牌，因此在高度、材料、管理方面都盡量做得最好。我們認為如果把品牌做好，在租賃方面沒有什麼太大問題。目前該項目已預租約35%的辦公樓面，多數是世界500強。這個項目雖然花瞭很多錢，但是預期回報是理想的，而且這個項目全部用於出租，所以不擔心。

  不像6年前西塔封頂有市長壓陣，昨日廣州東塔封頂儀式相對低調，不過這並未減弱其象征意義---從昨日開始，廣州第一高樓的紀錄正式被刷新為530米，廣州新中軸線上的臨江三塔全部落成。

  周大福集團首次披露東塔投資額超過100億，比西塔的80多億高出約20億元；並首次解釋東塔高度為何設定在530米---考慮到經營需要，東塔內部必須融合辦公、商場、酒店、公寓等多種功能，大致對應樓層為111層左右，折合成高度即為目前的530米，"並不是要刻意比西塔高"，周大福集團新世界發展公司主席鄭傢純說。

  業主方回應東塔建築技術和招商進展

  記者：東塔項目裡有涉及中水回收、真空垃圾管道回收系統等環保設備，可否詳細解釋一下？

  東塔正式開工於2011年8月，經過一年多的地基施工後，2012年年中開始鉆出地平線，此後以大約4天一層的進度向上挺進，進度最快時甚至達到2天一層，歷時3年2個月，終於在昨日順利封頂。

  塔頂設退臺寓意步步高升

  廣州塔觀景平臺還有一個優勢是能夠無遮擋欣賞夕陽，特別是在夕陽西下漫天晚霞時，柔暖的光線照著珠江水緩緩東流，景色十分壯麗。目前西塔99層的天吧由於設在東面，沒法看到夕陽；東塔由於部分朝西視線被西塔阻擋，也隻能看到部分夕陽。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08364556086.shtml

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  現場問答

  商業開發 廣州最高的奢華酒吧

  東塔雖然看上去方正樸實，但是從東南西北各個角度看，外形完全不同：從南面看東塔頂部呈四節，高低錯落；從北面看整個塔身則沒有分節，是一個渾然一體、沒有變化的尖角直筒；從西面看塔身分為三節，從東面看則隻有兩節。

  ●2014年，530米的東塔超過西塔，成為廣州第一高樓。

東塔封頂 穗第一高樓定格530米

  昨日，東塔業主方代表鄭傢純(周大福珠寶集團、新世界發展有限公司主席)及陳禮文(新世界發展有限公司項目部總監)在封頂儀式現場發佈會上回答瞭媒體的提問，就東塔的建築技術、招商情況等作出簡要回應。

  在設計階段，周大福集團就要求保證站在塔內，遠眺視線不被阻斷，因此東塔的玻璃幕墻做成大塊的方正矩形，玻璃完全透明，單塊玻璃2平米左右，保證視線內不會出現玻璃幕墻的線條。

  會考慮樓頂平臺是否免費開放

  在正式封頂前，東塔此前建設一直較低調，業主方周大福集團把東塔的亮點留到昨日一並揭開：塔頂采取"之"字形的退臺設計，又在不同樓層形成空中花園；玻璃幕墻采用白色陶土板掛件，可以天然采光；結構上首次采取超高強綠色混凝土，減輕東塔自重的同時還增加瞭使用面積；裝備瞭兩臺世界上最高速電梯，速度可達每秒20米。

  另外，這裡也是唯一可以將整條廣州新中軸線盡收眼底的地點，尤其是夜幕降臨新中軸線的霓虹燈亮起，在這裡可以看盡夜廣州的美。不過市民想登上這一觀景平臺必須購買套票，票價略貴。

  夜景燈光 高冷范兒全用白光

  內部設施 2臺世界最高速電梯

  記者：作為廣州第一高樓，東塔是否考慮開放一些觀景平臺給普通市民？

  記者：目前珠江新城寫字樓存在約12%的空置率，東塔項目投資已超100億，對項目預期回報樂觀嗎？

  西塔目前是三塔中唯一可以免費俯視新中軸線的地方，在西塔70層酒店大堂，市民可以免費俯瞰新中軸線。不過由於內部佈局限制，在此隻能看到東面和南面的視線，東面隻能看到東塔塔身，南面則可以看到珠江和廣州塔。

  "不是要與西塔比高"

  東塔鋼結構也刻意采取大鋼柱大鋼梁設計，沒有遮擋視線，因此在東塔內部遠眺視線完好。這一點廣州塔和西塔內部都不如東塔---廣州塔外部包裹著鋼結構，在塔內朝外看，首先看到的是一段段鋼梁；而西塔的鋼結構雖然在玻璃幕墻內部，但是幕墻顏色稍深，視線不如東塔通透。

  ●1996年，廣州有瞭中信廣場，樓高391米，當時是世界上最高的純混凝土結構寫字樓。

  建築外形 東南西北外形不同

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  頂層景觀 獨有三層觀景平臺

  頂部采取"之"字形退臺設計，形成3個露天觀景平臺：底部的辦公區頂部平臺在66層朝西，可以看夕陽西落；中部的國際公寓區頂部平臺在91層朝東，可以看日出東方；對景觀要求最高的五星級酒店平臺在107層，平臺完全開敞，可朝東南西面遠望，既可看日出日落，又可欣賞珠江。

  東塔共安裝96臺電梯、56臺扶梯，還有2臺世界最高速電梯，速度可達20米/秒，從首層到95層瑰麗酒店大堂(440米)隻需43秒。

  投資100多億不擔心回報

  廣州塔和西塔夜景燈光采用動態變化的彩色燈光，形成夢幻般色彩，而東塔的燈光風格完全不同，改走高冷路線，摒棄彩光隻用白光。

  東塔夜景燈光采用低能耗LED燈具，主塔樓采用晶瑩明亮、立體通透的白色燈光，營造出繁星點點在夜空中閃爍的動感效果，裙樓燈光配合建築外觀、景觀園林的特點，也采用白光照明為主。

  按照周大福集團計劃，東塔封頂後，後續還需要一年多進行機電安裝和內部裝修，整個項目預期明年下半年竣工驗收，2016年初投入使用。

  東塔建成後，號稱"廣州市內最奢華的商場"K11和六星級奢華酒店瑰麗酒店將入駐，後者還將在107層設置廣州最高的奢華酒吧。

  俯瞰廣州三塔誰最強

  廣州塔 優點：360度看全城無死角 缺點：票價略貴

內容來自sina新聞

  記者：為什麼塔頂設計有多個"之"字形退臺？

  陳禮文：整個設計考慮到大樓的功能需要簡單而豐富，因此設瞭很多塊退臺，而且做成斜行而不是平行。好處在於使塔樓看上去是螺旋上升、節節上升，而且通過退臺設計，可以制造塔樓陽臺，作為餐飲、戶外消遣空間，也可以作為俯瞰美景的地方。

  東塔 優點：內部遠眺視線最完整 缺點：部分視線被西塔阻擋

  鄭傢純：我們不是要與西塔比高，因為東塔建築物要實現三個功能：寫字樓、公寓、酒店，如果層數不夠多，經營效益不高，建築物吸引力也不夠。為瞭能實現更好的景觀，實現想達到的品牌效果及成為標志性建築物，要建到110多層，因此需要建到目前的530米。

  陳禮文：太具體的內容現在不方便說，可以肯定的是，東塔肯定會采取國際上最先進的環保設施和科技應用，整個項目將達到國傢綠色建築二星級要求。

  未來東塔還會在107層設置露天天吧，天吧位置在東塔西側，但由於離西塔太近，部分朝西視線肯定被西塔擋住，這也是東塔的一大遺憾。

  西塔 優點：免費俯視新中軸線 缺點：隻能看到東面南面

  鄭傢純：東塔上面有酒店，也有很多餐飲，至於是否免費向市民開放，我們將來會考慮。但若太多人過來，大廈空間不夠，因此要綜合多方面因素。

  廣州第一高樓變遷史

  ●1966年，沿江路的愛群大廈以67.32米成為廣州最高、華南第一高樓；

  ●1968年，高86.51米的廣州賓館成為廣州人的驕傲，被老廣州稱為"27層"；

  ●1976年年初，環市路上廣州白雲賓館以120米樓高成為當時中國第一高樓；

  ●1991年，廣州人都熟悉的"63層"(廣東國際大廈)以樓高200米刷新中國第一高樓紀錄；

  東塔看點

  ●2010年，432米的廣州國際金融中心(西塔)竣工，建成時是廣州第一高和當時的華南地區第一高樓。

  東塔夜景燈光圖昨日也首次現身：和廣州塔和西塔的絢麗多變不同，東塔塔身將全部隻有LED白光，沒有彩光，通過白光營造出星光的特點。

  記者：東塔為什麼選擇530米的高度及"矩形"的大樓形狀，而不是如西塔或廣州塔這樣，選擇比較圓潤或曲線的造型？

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